在美国，许多外国学生会选择在校外租房。然而，在美国，不同地区的房屋租赁规则是不同的。下面，小留将选择几个典型城市介绍留学需求方在美国的规则。如何租好房子？

首先，让我们看一下在曼哈顿租房子的说明。

1.租赁区

哥伦比亚大学的学生通常居住在106街到125街之间的区域，这一直是最受欢迎的租赁区域。租金合理（与曼哈顿相比），上课和自学非常方便。夜间学校附近也有校警值班，安全相对有保障。

近年来，由于大量中国学生的到来，许多中餐馆和小型餐车也竞相在学校附近开店，这对生活非常方便。虽然只有一条地铁1号线，但你可以很容易地换乘哥伦布圈的其他线路，因此在市中心就餐和购物非常方便。

哈莱姆区的租金很便宜，但这是一个危险的地区。125街以北相对危险。不建议居住。如果学生预算太低，建议两个人合住一个房间或住在皇后区。小菊不是很受推荐。这是一段很长的距离。大约需要50分钟。

2.租

在纽约租房的另一个头痛问题是房租上涨。如果这一年是好的，每年增长10%并非不可能。说到租金上涨，让我们介绍一下纽约的租金管制条例：

首先，纽约的公寓可分为三类——公平市场、租赁公寓、租金稳定公寓和租金控制公寓。这三种类型的公寓都有自己的一套加租法律和指南。因此，在签订合同时，您必须了解您的公寓类型。公平交易出租公寓可能是最常见的公寓类型。

然而，不幸的是，从法律上讲，租金上涨没有任何限制。如果你认为房东的租金增长超出了你的接受范围，你唯一的选择就是与房东谈判或搬家。租金稳定公寓的租金由租金指导委员会（RGB）和纽约州住房社区更新部（DHCR）控制，因此租金增长受到限制。

目前，续约一年的增幅为2%或20元，以较高者为准。两年续签合同的增加额为4%或40美元，以较高者为准。当然，这一比例将随市场条件而变化。