美国学生在租房之前必须了解这些常识。

1.不允许现场查看

由于某些原因，许多外国学生不会亲自去看房子，而是选择通过观看在线图片或房屋视频来租房子。然而，这是非常危险的。

首先，许多网上房屋照片是伪造或美化的，我们很难根据几张照片来判断整个房屋是否没有问题。例如，房间可能很好，但门朝向楼梯或电梯，噪音很大。此外，气味也是照片中找不到的东西。如果前租户吸烟或饲养动物，仍然会留下一些气味。

因此，在选择公寓时，建议花几天时间亲自查看房子，以避免落入各种陷阱。

2.没有公寓状况的记录

新手租房者通常没有拍照或录像记录房子的习惯。当您首次入住时，建议您使用手机记录所有房屋的状态，并检查它们是否曾经被损坏过。如果对公寓的状况有任何争议，这些记录将避免将来不必要的冲突。例如，注意地毯上的任何孔洞或污渍、墙壁上的划痕或损坏、电气设备问题或窗户上的裂缝。

通常，房东有自己的照片，因此房客也有自己的照片或视频。如果发生了什么事情，它可以避免对现有的损失负责。

3.沟通和报告

良好的沟通是基础。入住前，您可以与房东合影。入住后，如果您觉得有任何问题或损坏，无论是您自己的过错还是他人的过错，您必须让房东知道并进行更多沟通。

如果你发现你房间里的电器有故障。例如，冰箱发出声音或干燥器工作不正常。及时让房东知道这些情况。没有必要过分担心这种情况。一般来说，它只需要一些维护。在解决了这些小问题之后，除了不必每天担心琐碎的事情外，还可以避免将来出现更糟糕的情况。

在签订租约和入住之前，您可以与房东沟通具体细节，例如谁负责冬季铲雪，谁负责夏季割草。一般来说，在公寓中，管理公司通常负责这件事，但如果是住宅，房东有时会在租约中指明谁将负责这类事情。如果没有说明，可以提前与租户讨论，避免在家里担心。

4.搬出去之前没有仔细打扫房间

最后一点是，新手租赁雷区是因为他在搬走之前没有仔细打扫房间。当你搬出去时，你必须仔细打扫房间。特别注意细节，例如挂在墙上的墙上的洞，必要时考虑重新粉刷墙壁。清洁家用电器、厨房抽油烟机和卫生间。如果是地毯，请确保地毯上没有污渍。这些可能导致扣除。仔细清理，不要给房东任何扣留押金的理由。